Торговый центр на Арубе за $2 000 000

< Вернуться на главную

Новое Правительство Арубы решило поднять квоту на посещение туристами острова с 1 до 1,1М в год. Сейчас выдаются разрешения на новое строительство и модернизацию инфраструктурыс тем, чтобы обслужить эти дополнительные 100 тыс туристов, и после этого никакого строительства может не быть лет 20, как не было лет 10 до этого.

Есть возможность купить торговый центр, расположенный на 2500 кв. метрах на центральной улице в районе Норд на Арубе. Очень хорошее место, близко к отелям и напротив собираются строить кинотеатр тоже с торговым центром.

Мой партнер рентует место в этом моле и может купить его сейчас за $2М. Торговый центр приносит сейчас $20 тыс в месяц рент. Если мы его купим, то сможем распостранить на него разрешения, которые имеем на свою компанию и рент можем повысить до $40 тыс в месяц.

Инвестор сейчас вкладывает $2М на 10 лет без интереса и имеет 50% дохода с мола. Через 10 лет $2М инвестору будут возвращены или ему станем платит 5% годовых, его 50% владения останутся.

С учетом, что Аруба больше не становится и насколько это уникальное место, через 10 лет этот мол может стоить и $10М и больше.